建筑企業(yè)帶資承包、墊資施工已成為項(xiàng)目發(fā)包方降低資金成本、轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、榨取施工企業(yè)利潤的重要途徑和手段。  

所謂“墊資施工”是指投資者在不給付預(yù)付款的情況下，要求施工企業(yè)帶資施工到工程一定部位，或要求施工企業(yè)在工程開工前預(yù)繳一定數(shù)額的工程抵押金（保證金）。墊資的方式包括：帶資施工、形象節(jié)點(diǎn)付款、低比例形象進(jìn)度付款和工程竣工后付款等。

隨著國內(nèi)外建筑市場競爭日趨加劇，同時(shí)建筑市場中不規(guī)范的運(yùn)作行為和供過于求的局面，造成建筑企業(yè)帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現(xiàn)象。建筑企業(yè)能否墊資施工已經(jīng)成為能否獲得工程項(xiàng)目的關(guān)鍵，盡管很多建筑企業(yè)在以往的建筑市場上有著較強(qiáng)的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的社會信譽(yù)，但在工程承攬過程中，對自己完全有能力施工的工程，往往由于墊資能力的不足，而失去參與機(jī)會，這就愈發(fā)使建筑企業(yè)是否擁有雄厚資金和很強(qiáng)的融資能力成為能否贏得工程的決定性因素，從而將更對優(yōu)秀建筑企業(yè)因?yàn)橘Y金這道門檻而被排斥于建筑市場之外，同時(shí)墊資施工的建筑企業(yè)在合同的履行過程中也將面臨著巨大的資金風(fēng)險(xiǎn)。

墊資又分有‘硬墊’和‘軟墊’？

關(guān)于“硬墊”的風(fēng)險(xiǎn)   

所謂建筑工程中施工企業(yè)的“硬墊”行為是指，施工企業(yè)通過企業(yè)間資金借貸的方式，直接把資金借給發(fā)包方，這其實(shí)是一種企業(yè)間的資金拆借行為。按照我國有關(guān)的金融法規(guī)之規(guī)定，單位之間的資金拆借屬于國家特許經(jīng)營的項(xiàng)目，只有特定的金融機(jī)構(gòu)才能對企業(yè)借款。所以，在“硬墊”中，這種企業(yè)間的借貸行為是違反國家金融法規(guī)的，即使借貸雙方簽訂了資金借貸合同，也是不受法律的保護(hù)的。而且因這種借貸行為產(chǎn)生的利息會被依法沒收，對借貸雙方還要從企業(yè)行政管理體系進(jìn)行處罰。如果對方的償還力不足的話，甚至連本金的回收都沒有保證。   

“軟墊”的風(fēng)險(xiǎn)

與上述“硬墊”的行為相對應(yīng)的就是“軟墊”的行為，所謂“軟墊”就是指發(fā)包人要求承包人實(shí)際先行支付工程項(xiàng)目的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等資金，從而改變習(xí)慣上的工程預(yù)付、中間結(jié)算或竣工結(jié)算的比例和時(shí)間，最終達(dá)到由施工企業(yè)墊資的目的。此種情況目前最為普遍。  采取軟墊的方式對于發(fā)包方是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，但是對于承包方而言，卻存在著多重風(fēng)險(xiǎn)。

廣西金生水建材有限公司主要生產(chǎn)加工、銷售建筑木方、建筑模板等建筑施工周轉(zhuǎn)材料。致力于做到最好的“廣西建筑木方模板廠家”， 全國熱線電話：180-7663-6718網(wǎng)址：m.fnli.cn