金生水覺得無論是個(gè)人還是國家，對財(cái)富的積累都有著天生的渴望
溫州炒房團(tuán)，在樓市啟動(dòng)之際就橫空出世，帶來一個(gè)個(gè)暴富的神話，最終消失在群眾的視野中。
溫州房價(jià)高過上海，在1980年，房子開始被國家定義為商品，因此土改和房改開始同時(shí)出現(xiàn)推動(dòng)，房地產(chǎn)正式成立為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。
起初民眾對這個(gè)“新鮮玩意”的熱情并不濃厚。溫州在那時(shí)候賣出第一套商品房，均價(jià)是68.85元/平米，總價(jià)是2600元。

這個(gè)時(shí)候房價(jià)這一概念才走進(jìn)大眾的視野。

金生水發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場化的先行者，非溫州人莫屬因?yàn)樗麄兊腻X實(shí)在是多得沒處花，迫切需要一個(gè)出路。
被譽(yù)為“東方猶太人”的溫州人，他們看準(zhǔn)了各地區(qū)對商品的巨大需求，家家戶戶開起小作坊，從賣皮鞋、眼鏡、打火機(jī)到印刷品、服裝、鎖具等、、、
“只有鳥飛不到的地方，沒有溫州人到不了的地方”。
溫州人還特別的能吃苦，“白天做老板，晚上睡地板”，走南闖北將溫州的小商品遠(yuǎn)銷到五湖四海。
在購房這一塊，溫州人再次運(yùn)營他們抱團(tuán)取暖的特性，這樣做有兩個(gè)顯而易見的好處：
1、容易集中力量和開發(fā)商砍價(jià)，爭取得到更大的折扣，
2、一群人共進(jìn)退，能夠牢牢的把握住市場的風(fēng)向，影響到全國房價(jià)的走勢，在高位找到接盤俠。
“溫州炒房團(tuán)”和“團(tuán)購”兩個(gè)詞因此而來。 金生水發(fā)現(xiàn)溫州炒房團(tuán)的短板是很明顯的，這注定他們逃不過國家實(shí)實(shí)在在的調(diào)控。
高利息和高杠桿決定了這些炒房者需要時(shí)刻祈禱房價(jià)保持高增速。房價(jià)的增速要保持在20%以上，不然就會(huì)發(fā)生虧損。

所以許多溫州中小企業(yè)的老板，看見自己辛辛苦苦一年，掙的錢還不如自己老婆炒房來得多，索性把工廠抵押，夫妻一起炒房去了。沒有固定的利潤來源，這些炒房團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)被進(jìn)一步的放大。

熱錢流淌之處，賺得盆滿缽滿者也不少，但能全身而退的人，非常少見。
現(xiàn)在的人們說起溫州，除了曾經(jīng)的溫州模式、遍地是老板、瘋狂的炒房團(tuán)，或許更多的是“江南最大皮革廠倒閉了”的調(diào)侃。
曾經(jīng)和溫州相提并論的泉州、無錫，現(xiàn)在都成為了實(shí)業(yè)之城。
溫州炒房團(tuán)的那次慘敗，從長遠(yuǎn)來看也未嘗不是件好事。
有溫州老板就總結(jié)說，現(xiàn)在每個(gè)人都清醒了，大家知道自己該干什么，去做好什么。
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